关于容积率是如何进行计算的的介绍

容积率是如何进行计算的，容积率是我们生活中经常能听到的，但是您知道什么是容积率吗？容积率又是如何进行计算的呢？本文就针对这一话题为大家做个介绍，以便您在生活中有个参考，下面就跟随香河网的小编一起了解一下吧。

简单点说，容积率就是总建筑面积和规划使用面积之间的比列。具体公式为：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。
容积率是由各地政府规定的，城市规划法规编制的各类居住用地的控制详细规划有：

1、19层以上住宅的容积率为2.4~4.5

2、11层-18层高层住宅为1.8~2.5

3、6层-11层小高层住宅为1.5~2.0

4、6层以下多层住宅为0.8~1.2

5、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

6、联排别墅为0.4~0.7

7、独立别墅为0.2~0.5。

容积率的计算规则：

1、如果住宅建筑标准层层高大于4.9米、无论有无隔层，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算。大于7.6米时，按该层水平投影面积的3倍计算；

2、如果办公建筑标准层层高大于5.5米，无论有无隔层，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算，大于8.8米则按该层水平投影面积的3倍计算；

3、如果商业建筑标准层层高大于6.1米，无论有无隔层，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算，大于10米则按该层水平投影面积的3倍计算；

4、阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。

5、计算地下空间时，顶板面高出室外地面1.5米以上的按该层水平投影面积的一半计算，不足1.5米的，建筑面积则不计入容积率。

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