关于房屋中的容积率是指的什么的介绍

房屋中的容积率是指的什么，在我们的生活中，很多人都听说过容积率，那么您知道它的具体的解释吗？本文就针对这一话题为大家做个介绍，以便您在生活中有个参考，下面就跟随香河网的小编一起了解一下吧。

在建筑房屋的时候，设计师首先要考虑的就是容积率了，容积率大了，住户住的不舒服，容积率小了，开发商要赔本。那么大家清楚什么是容积率吗，它怎么算呢？别着急，下面小编就来为大家介绍一下容积率的知识。

简单点来说呢，容积率就是指一个小区的总建筑面积与实际用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。
对于住户来说呢，容积率当然希望小点，这样休闲空间就大一点，生活舒适度就提高了，但是对于开发商来说，容积率是越大越好，因为容积率决定地价成本在房屋中所占的比例。

一个规划较好的居住小区，绿化率应不低于30%，多层住宅容积率应不超过2，高层住宅容积率应不超过5，容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，这个各地政府规划不同。

容积率一般是由各地政府规定的，城市规划法规编制的各类居住用地的控制详细规划有：

1、19层以上住宅的容积率为2.4~4.5

2、11层-18层高层住宅的容积率为1.8~2.5

3、6层-11层小高层住宅的容积率为1.5~2.0

4、6层以下多层住宅的容积率为0.8~1.2

5、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

6、联排别墅的容积率为0.4~0.7

7、独立别墅的容积率为0.2~0.5。

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